진출 지역에 대한 사전 선입견 없이 상권 전체를 3회이상 왕복한다. 상권의 기운이 나에게 맞는지, 상권내 점포들의 인테리어
  와 디스플레이가 깔끔한지,유동인구의 보행속도가 느린지 등을 조사
2~3군데의 부동산중개업소에 들러 점포시세를 알아본다. 정보수집의 의미가 크므로 마땅한 점포가 있다 해도 이 단계에서
  선뜻 계약을해서는 안된다.
상권내를 돌아다니며 임대로 나온 물건이 없나 조사한다.점포 앞에 써붙인 '점포임대'부착물, 작은슈퍼마켓 등에서 음료수를
  사먹으면서 주인에게 이 근처에 나온 점포가 있느냐고 물어보는 일,생활정보지광고 등을 통해 대상 점포를 알아보는 등을
  조사
상권내 사양업종을 조사한다. 협상 여하에 따라 시세보다 저렴한 점포를 구할 수 있다.
2층에 있는 사무실 중 점포, 특히 음식점으로 사용가능한 곳이 있는지 살핀다. 대상이 있다면 저렴한 임대료로 점포를 구할 수
  있다.
대상 점포가 나왔다면 현재의 점포주와 권리금 및 시설비 문제를 마무리 지은 다음 건물주와 계약을 맺는다.
세로 간판을 달 때 다른 점포와 분쟁의 가능성이 있을경우에는 점포 오픈전,즉 점포주가 장사를 그만두기 전에 다는 것이 안전
  하다. (예: 돌출간판 설치등에서 분쟁이 벌어질 가능성이 높다.)

도심의 교통의 체증 현상이 지하철역 상권을 강화시킨다
통행 인구의 습성과 특징을 고려하여 중,저가품을 취급한다.
사무실 밀집지역 근처 5평 규모가 적당하다
지하상가는 화려하게, 노면점포는 청결과 친절을 생명으로 한다.

역세상권은 그 지역의 교통요지이기 때문에 유동인구가 많다. 물론 역의 성격에 따라 다르기는 하지만, 대체로 역세상권은
  장사가 잘 되는 편이다. 간편한 음식점이나 판매점 등이 어울린다.
특히 신세대가 많이 유입되는 상권의 역세권이라면 팬시점,스티커전문점,미니구두점 등 다양한 업종을 할 수 있을 것이다.
  역세상권중에서도 가장 좋은 곳은 사거리나 삼거리가 옆에 있는 주 통행지이다.
  그러면서 역으로부터 손님을 유입할 수 있는 다른조건이 마련되어 있으면 더할 나위 없이 좋다.
  즉 주택가로 들어서는 진입로라든가 백화점으로 가는 길목등이 그러한 조건에 해당한다.