전용면적(실 평수)

점포의 전면길이와 점포의 모양

점포방향(유동화 측면에서 정한다)

주차시설 유무

건물 및 영업시설의 노후상태

배후지역 점검(유동.고정고객,경쟁점,상권내 소득수준과 인적구성,업종별 라이프사이클)

임대가격 비교

신,구건물 상태(임대 보증금 및 월세 설정,관리비 공과금 문제 등)