사업대상지의 인근생활권, 부지여건, 교통접근성, 편익시설 등을 분석한다. 사업대상지 인근의 인구 및 주택특성, 유동인구, 업종분포, 관공서 및 산업·상업·업무·문화시설의 현황을 분석한다. 사업대상지가 속한 지역의 도시개발계획, 교통시설계획 등을 분석하고, 국토의 계획 및 이용에 관한 법, 건축법, 세법 등 각종 법규를 검토한다. 입지분석 등을 위해 설문조사를 시행하거나 전문가 자문을 받기도 한다. 국내외의 유사 개발사례를 수집하여 분석하기도 한다. 개발환경 분석, 경쟁구조 분석, 마케팅조사, 유사사례 분석 등을 통해 도출된 전략적 시사점을 바탕으로 부동산의 용도, 규모 등 개발방향을 수립한다. 개발에 필요한 소요자금 산출, 자금조달 및 출자계획 수립, 자금수지 분석을 한다. 사업수행 및 사업성 제고를 위하여 체계적인 공간 판매전략을 수립하고 이를 실현하기 위하여 행정절차(인허가)를 진행한다. 개발한 부동산 시설의 성격 및 특성, 운영주체의 관리운영 능력, 입점상인의 특성 등을 종합적으로 분석하여 관리운영시스템을 구축한다.

• 정규교육 : 14년 초과 ~ 16년 이하(대졸 정도)
• 숙련기간 : 4년 초과 ~ 10년 이하
• 직무기능 : 자료 (조정) / 사람 (협의) / 사물 (관련없음)
• 작업강도 : 가벼운 작업
• 육체활동 : -
• 작업장소 : 실내·외
• 작업환경 : -
• 유사명칭 : 부동산디벨로퍼(Developer), 부동산시행자
• 관련직업 :
• 자격/면허 : 변호사, 공인회계사, 감정평가사, 공인중개사
• 고용직업분류 : [0243]상품 기획자
• 표준직업분류 : [2731]상품 기획 전문가
• 표준산업분류 : [L681]부동산 임대 및 공급업
• 조사연도 : 2021
• 비고 : -