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건축가(건축사)

일자리 전망

향후 10년간 취업자 수 전망- 감소:-2% 미만, 다소감소:-2%이상 -1%이하, 현 상태 유지:-1%초과 +1% 미만, 다소증가 1% 이상 2% 이하, 증가:2% 초과 중 현 상태 유지

향후 10년간 건축가(건축사)의 취업자 수는 현 상태를 유지할 것으로 전망된다. 국토교통부 자료에 따르면 2017년 기준으로 건축사사무소는 12,660개(개인 9,030개, 법인 3,630 개)이며, 건축사는 13,591명이다. 건축사보는 약 3만 명 정도가 고용되어 있다. 건축사 자격취득자는 1995년 이후 2000년까지 연간 1천 명 내외가 배출되었으나, 이후 합격인원이 감소하여 근래에는 매년 4~6백 명 정도가 배출되고 있으며, 2017년까지 건축사자격 취득자 전체 수는 21,196명이다. 건축가(건축사)의 일자리는 건축경기에 영향을 크게 받는다. 다만, 건축사(건축사보 제외)는 면허성 자격이고 국토교통부에서 합격인원을 관리하기 때문에 장기간 일자리가 급격히 증가하거나 감소 할 가능성은 낮다. 당분간은 연간 자연감소 인원보다 건축사 자격취득자 수가 많기 때문에 취업자 수는 당분간 서서히 증가할 것으로 보인다(건축사 시험이 처음 시행된 1965년부터 1994년까지 6,555 명이 건축사자격을 취득). 그러나 건축사사무소에서 건축사를 보조하여 설계 업무를 하는 건축사 보는 건축경기에 영향을 받을 수 있다(1965). 지난 2015~2017년 동안은 민간 주택 수요 증가, 재건축/재개발 사업 증가, 저금리 지속 등으로 주택과 비주거(사무실, 점포, 호텔 등) 건축수주(건설업체와 발주자의 공사계약)와 건축투자(건설업체의 실제 시공 실적)가 역대 최고 수준을 기록하였다. 하지만 2017년 하반기 이후 주택 공급 과잉과 금리 상승 압박 등의 요인으로 민간 주택 수주는 감소세로 접어들었고, 건축투자도 건축 수주 감소에 이어 2019년부터 본격적으로 감소세로 접어들 것으로 예상된다. 앞으로도 당분간은 전국적인 신규 주택 공급 과잉(2017~2019년), 금리 상승 가능성, 경제 성장률 둔화 등의 요인으로 민간 신규 주택 발주와 재개발/재건축 발주가 줄어들 것으로 예상된다. 다만, 2019년 이후 도시재생 및 생활SOC(체육시설, 도서관, 박물관, 복지시설 등의 사회간접자본) 예산이 증가할 것으로 예상되고, 3기 신도시 건설도 계획되고 있어 이러한 점은 건축가(건축사)의 일자리 증가에 긍정적으로 작용할 것으로 보인다(‘2019년 건설경기 전망’, 한국건설산업연구원, 2018.11.7.). 2019년 이후 몇 년간은 건축경기 하락으로 건축가(건축사)의 일자리에 부정적이지만, 긍정적인 요인도 많다. 노후 건물의 증가에 따른 유지보수 시장 성장, 수요자의 니즈를 반영한 리모델링 및 재건축 수요 증가, 침체된 도심을 되살리는 도시재생 사업 증가, 소득 증가 및 노령화·가치관 변화에 따른 다양한 유형의 신규 주택(타운하우스, 전원주택, 고급주택, 스마트빌딩/홈, 실버하우스, 요양 시설 등) 수요 증가, 1~2인 가구 증가에 따른 주택 수요 증가, 친환경 및 에너지효율 건물 수요 증가, 여가활동 및 문화욕구 증대에 따른 생활 SOC 발주 증가, 스마트시티 건설 추진 등이 건축가(건축 사)의 고용에 긍정적 영향을 줄 것이다. 그리고 건축 설계에 3D 캐드(CAD)를 활용하여 설계를 하는 것을 넘어 빌딩정보모델링(BIM)과 가상현실(VR)을 접목한 기술이 빠르게 적용됨에 따라 관련 인력에 대한 수요도 증가할 것이다. 몇 년 안에 3D프린터를 활용한 건물시공 기술도 상용화될 것으로 예상됨에 따라 3D프린팅 건물을 위한 설계 업무도 발생할 것으로 예상된다. 한편, 남북경제협력이 본격 추진되거나 통일이 된다면, 건설업에서 가장 많은 일자리가 생겨날 것으로 예상되는데, 건축가(건축사)도 신규 건축물 설계와 감리, 기술지도와 교육훈련 등의 업무에 많은 인력이 필요하게 될 것이다.

일자리 전망
전망요인	증가요인	감소요인
인구구조 및 노동인구 변화	1~2인 가구의 증가	주택 수 수요층(35~44세)의 감소
가치관과 라이프 스타일 변화	수요자의 니즈를 반영한 리모델링 및 재건축 수요 증가
과학기술 발전	건축설계에 빌딩정보모델링(BIM)과 가상현실(VR) 기술 적용 확대 3D프린팅 건축설계 업무 발생 스마트 빌딩/홈 수요 증가
국내외 경기		주택공급 과잉 및 금리상승 압박에 따른 건축경기 하락
산업특성 및 산업구조 변화	노후 건축물 증가에 따른 리모델링, 재건축/재개발, 유지보수 업무 증가	구조적 발전단계상 성숙기에 접어든 건설업
환경과 에너지	친환경 및 에너지효율 건물 수요 증가
법,제도 및 정부정책	생활 SOC 예산 증액(문화체육시설, 복지시설 등), 도시재생 사업 증가 스마트시티 건설 추진

분류 코드

한국고용직업분류(KECO) : 1401

한국표준직업분류(KSCO) : 2311

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