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영업·판매·운전·운송직 > 부동산 컨설턴트 및 중개인 > 부동산중개인
부동산중개인
[직업정보 요약] 1.하는 일, 2.교육/자격/훈련, 3.임금/직업만족도/전망, 4.능력/지식/환경, 5.성격/흥미/가치관, 6.일자리 현황, 7.관련직업
하는 일 부동산 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선·중개하고 일정한 보수를 받는다.
교육/자격/훈련 관련학과 관련자격 훈련정보
  • 공인중개사(국가전문)
임금/직업만족도/전망 임금 직업만족도 전망
  • 하위(25%) 3,134만원
  • 중위값 3,833만원
  • 상위(25%) 4,144만원
  • 68.9%
  • 감소 (56%)
  • 현상유지 (43%)
  • 증가 (0%)
능력/지식/환경 업무수행능력 지식 환경
  • 협상(98)
  • 재정 관리(97)
  • 설득(96)
  • 글쓰기(89)
  • 말하기(89)
    경영 및 행정(100)
    법(99)
    영업과 마케팅(99)
    상담(97)
    지리(97)
    치열한 경쟁(99)
    의사결정 권한(98)
    재택근무(96)
    의사결정 가능성(96)
    주말 및 공휴일 근무(90)
성격/흥미/가치관 성격 흥미 가치관
    사회성(99)
    독립성(99)
    신뢰성(98)
    적응성/융통성(97)
    타인에 대한 배려(97)
    진취형(Enterprising)(68)
    사회형(Social)(61)
    심신의 안녕(86)
    개인지향(76)
    자율(69)
    고용안정(66)
    성취(57)
업무활동 중요도 수준
대인관계 유지(98)
자원 관리(98)
협상, 갈등 해결(97)
행정, 관리 업무(95)
사람들에게 영향력 행사(94)
자원 관리(91)
인사 업무(90)
행정, 관리 업무(87)
사람들에게 영향력 행사(86)
대인관계 유지(86)
일자리 현황
부동산중개인
관련직업

필요기술 및 지식

부동산중개인이 되기 위해서는 국토교통부의 주관으로 한국산업인력공단이 매년 시행하는 공인중개사 시험에 합격하여 자격을 취득해야 한다. 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 구성되어 있다. 1차 시험은 부동산학개론(부동산감정평가론 포함), 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정에 대해서 평가하고 2차 시험은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 그리고 부동산 공시에 관련된 법령과 세법에 대하여 평가한다. 중개사무소 개설 등록을 위해서는 공인중개사자격증 취득 후, 한국공인중개사협회나 대학에서 위탁·시행하는 실무교육을 이수해야 한다. 공인중개사의 합격자 수는 년도별로 차이가 있는데 2016년 22,340명, 2015년 14,914명 2014년에 8,956명이 합격하였다.

전문가가 분석한 일자리전망

향후 5년간 부동산중개인의 고용은 다소 감소하는 수준이 될 것으로 전망된다. 「2015-2025 중장기인력수급전망」(한국고용정보원, 2016)에 따르면 부동산 컨설턴트 및 중개인은 2015년 약 185.3천 명에서 2025년 약 181.0천 명으로 향후 10년간 약 4.3천 명(연평균 -0.2%) 정도 줄어들 것으로 예측된다. 부동산중개인으로 활동하려면 공인중개사 자격증을 취득해야 하는데 공인중개사 자격증 취득자는 30만 명이 넘는다. 자격증을 갖고 있으면 자유로이 개업을 할 수 있기에 은퇴를 하는 베이비붐세대와 30~40대 여성을 중심으로 신규 입직자가 증가할 것으로 예상할 수 있다. 그러나 국토교통부의 통계에 의하면 부동산중개 업무를 하고 있는 사람은 2016년 기준으로 약 94,055명이다. 부동산중개인의 고용과 수입은 부동산 경기에 따라 매우 민감하게 반응할 수 있다. 최근 몇 년간 부동산 경기는 침체와 회복을 반복하고 있고 향후에도 그러할 것으로 예측된다. 따라서 부동산경기 침체기나 회복기에도 폐업자의 증가와 신규 입직자의 증가가 반복적으로 나타날 수 있다. 최근 부동산 실거래 가격과 관련된 정보가 투명하게 공개되고 모바일 앱을 통해서 소규모의 부동산 중개업무가 직거래가 이루어지는 것도 부동산중개인에게 좋지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다.

※ 위의 일자리전망은 직업전문가들이 「중장기인력수급전망」,「정성적 직업전망조사」,「KNOW 재직자조사」등 각종 연구와 조사를 기초로 작성하였습니다.

재직자가 생각하는 일자리전망

< 조사년도: 2021년 >
재직자가 생각하는 일자리전망
감소 다소 감소 유지 다소 증가 증가
23% 33% 43% 0% 0%

※ 위의 그래프는 직업당 평균 30명의 재직자가 해당 직업의 향후 5년간 일자리 변화에 대해 응답한 결과입니다. 직업전문가와 재직자들의 입장과 견해에 따라 일자리 전망에 차이가 있을 수 있으므로, 참고자료로 활용하시기 바랍니다.

‘부동산중개인’ 더 알아보기

  • 한국직업전망

    부동산중개인(부동산중개사)

    부동산중개인에는 ‘공인중개사’라는 자격면허를 취득한 부동산중개사와 부동산중개사의 업무를 보조하는 중개보조원이 있다. 부동산중개사는 아파트, 빌라, 단독주택 등의 주택이나 상업용 건물, 공장, 토지 등의 부동산에 대하여 거래 당사자 간 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하는 일을 한다. 그 밖에 부동산 이용과 개발에 대한 상담, 주택과 상가의 분양 대행, 경매 대상 부동산에 대한 권리분석 및 입찰매수신청, 입찰대리 업무 등을 수행하기도 한...

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담당부서 : 미래직업연구팀
담당자 : 이주현, 이혜나(1577-7114)