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부동산중개인

임금

부동산중개인 하위(25%) 3,134만원, 중위값 3,833만원, 상위(25%) 4,144만원

※ 위 임금정보는 직업당 평균 30명의 재직자를 대상으로 실시한 설문조사 결과로, 재직자의 자기보고에 근거한 통계치입니다. 재직자의 경력, 근무업체의 규모 등에 따라 실제 임금과 차이가 있을 수 있으니, 직업간 비교를 위한 참고자료로 활용하여 주시기 바랍니다. <조사년도: 2021년>

직업만족도

부동산중개인에 대한 직업 만족도는 68.9% (백점 기준)입니다.

※ 직업만족도는 해당 직업의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 생각을 종합하여 100점 만점으로 환산한 값입니다.
<조사년도: 2021년>

재직자가 생각하는 일자리전망

< 조사년도: 2021년 >

※ 위의 그래프는 직업당 평균 30명의 재직자가 해당 직업의 향후 5년간 일자리 변화에 대해 응답한 결과입니다. 직업전문가와 재직자들의 입장과 견해에 따라 일자리 전망에 차이가 있을 수 있으므로, 참고자료로 활용하시기 바랍니다.

전문가가 분석한 일자리전망

(연평균 증감률 %)

-2% 미만: 감소, -2% 이상 -1% 이하: 다소 감소, -1% 초과 1% 미만: 현 상태 유지, 1% 이상 2% 이하: 다소증가, 2% 초과: 증가 중 다소감소에 해당 됨

향후 10년간 부동산중개인의 일자리는 다소 감소할 것으로 전망된다.

부동산중개인은 부동산 중개대상물에 대하여 거래 당사자 간의 매매?교환?임대차 및 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선?중개하는 일을 한다. 부동산중개인에는 국가자격 취득자인 공인중개사와 자격증 없이 보조업무를 하는 중개보조원이 있다.

개업공인중개사 현황

(단위 : 명, 개소)

개업공인중개사 현황으로 연도별 공인중개사, 중개인, 중개법인, 계 항목으로 구성
연도 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
83,576 82,304 85,023 89,401 94,625 100,661 105,092 106,610 109,799 117,839
공인중개사 76,111 75,488 78,816 83,637 89,234 95,503 100,146 101,958 105,328 113,181
중개인 6,998 6,307 5,627 5,068 4,528 4,099 3,718 3,316 2,977 2,906
중개법인 467 509 580 697 864 1,059 1,228 1,337 1,494 1,752

자료 : 국토교통부, 「국토교통 통계누리」
주: 분기별 자료를 연도별 자료로 환산하였음

국토교통 통계누리의 「개업공인중개사 현황」에 따르면 개업한 공인중개사는 2012년 83,576명에서 2021년 117,839명으로 최근 10년간 34,263명(41.0%)이 증가하여, 매년 꾸준히 증가하는 것으로 나타났다. 최근 국제금리 인상과 맞물려 시장금리가 인상됨에 따라 실물경기가 침체하고, 부동산 거래가 줄어드는 상황이 계속되고 있다. 그러나 부동산중개인의 경우, 제2의 인생을 위해 전직 혹은 퇴직 후 진입한 경우가 많아 경기 침체기에도 노동시장에 머물려고 하는 경향이 있어 종사자 수는 급속하게 감소하지는 않을 것으로 예상된다. 1인 가구 증가로 인한 총가구 수 증가는 부동산 중개에 대한 수요로 이어진다. 부동산 시장은 정부 정책에 의해 큰 영향을 받는 분야로 정부의 시장친화적인 정책은 부동산 관련 일자리에 긍정적인 요인으로 작용할 수 있다. 반면에 인구 감소와 혼인 건수의 감소는 부동산 중개에 대한 수요는 감소시키는 요인이 되고 있다. 또한 인공지능(AI), 빅데이터, 블록체인 등 첨단 정보기술을 결합한 부동산 서비스인 프롭테크(자산(property)과 기술(technology)의 합성어)의 확대는 부동산중개인 일자리 증가에 부정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다. 현재는 부동산 웹사이트가 고객과 부동산중개인 간 연결 기능만 하고 있고, 실제 거래에 필요한 절차는 부동산중개인이 진행하고 있어 부동산중개인의 취업자 수에는 영향을 미치지 않고 있다. 그러나 향후 제도적 정비를 통해 프롭테크가 자리를 잡게 되면 부동산 중개플랫폼을 통한 중개와 거래가 활성화될 것이고, 이는 부동산중개인의 일자리에 부정적 요인으로 작용할 수 있다. 신도시 개발, 새로운 산업단지의 생성, 도시정비사업 등 국토개발계획에 따라 부동산 시장이 확대됨에도 불구하고, 디지털 기술 도입으로 중개 시장이 잠식당할 가능성도 있다.

종합하면 1인 가구 증가 등과 같은 긍정적인 요인에도 불구하고, 인구 감소, 혼인 건수 감소, 부동산 시장의 정체 지속, 프롭테크 영역의 확대 등의 부정적인 요인으로 인하여 부동산중개인의 일자리는 향후 10년간 다소 감소할 것으로 전망된다. (2022년 작성, 2023년 수정)

일자리 전망 요인, 증가 요인, 감소 요인 항목으로 구성
전망 요인 증가 요인 감소 요인
인구구조 및 노동인구의 변화
  • 1인 가구 증가
  • 인구 감소, 혼인 건수 감소
가치관과 라이프스타일의 변화 - -
과학기술의 발전 -
  • 프롭테크 영역 확대
국내외 경기 변화 - -
기업 등의 경영전략 변화 - -
산업 특성 및 산업구조의 변화
  • 신도시 개발 등 국토개발계획
-
환경과 에너지, 자원 - -
법·제도 및 정부 정책 -
  • 부동산 시장의 정체 지속
기타 요인 - -

※ 위의 일자리전망은 직업전문가들이 「중장기인력수급전망」,「정성적 직업전망조사」,「KNOW 재직자조사」등 각종 연구와 조사를 기초로 작성하였습니다.

일자리현황

‘부동산중개인’ 더 알아보기

  • 한국직업전망

    부동산중개인(부동산중개사)

    부동산중개인에는 ‘공인중개사’라는 자격면허를 취득한 부동산중개사와 부동산중개사의 업무를 보조하는 중개보조원이 있다. 부동산중개사는 아파트, 빌라, 단독주택 등의 주택이나 상업용 건물, 공장, 토지 등의 부동산에 대하여 거래 당사자 간 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하는 일을 한다. 그 밖에 부동산 이용과 개발에 대한 상담, 주택과 상가의 분양 대행, 경매 대상 부동산에 대한 권리분석 및 입찰매수신청, 입찰대리 업무 등을 수행하기도 한...

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담당부서 : 미래직업연구팀